Aké chyby robíme pri renovácii a ako ich napraviť?
Pri rekonštrukcii domu či bytu sa často dopúšťame rôznych chýb, ktoré môžu viesť k dodatočným nákladom, zdržaniu alebo problémom s kvalitou vykonaných prác. Najčastejším chybám pri renovácii sa dá ľahko vyhnúť a ušetríte si tak nervy, peniaze a čas. Pred začatím prác sa však oplatí pozrieť, aké sú typické chyby pri rekonštrukcii domu, vďaka ktorým sa im ľahšie vyhnete.
Najčastejšie chyby pri renovácii vyplývajú predovšetkým z nedostatku dizajnu, skúseností a znalostí. Chyby pri renovácii niekedy spôsobujú dodatočné náklady a niekedy sa dajú ľahko kompenzovať. Nestojí to však za to riskovať, chybám sa oplatí vyhnúť a rozhodne sa to dá robiť múdro. Pozrime sa, aké sú najčastejšie chyby pri renovácii a ako im predchádzať.
V tomto článku:
1. Najväčšie chyby pred rekonštrukciou
2. Najväčšie renovačné chyby pri plánovaní prác
4. Na čo si dať pozor pri rekonštrukcii?
Najväčšie chyby pred rekonštrukciou
Typické chyby pri rekonštrukcii domu či bytu možno urobiť ešte skôr, ako sa s prácami skutočne začneme. Chyby pri renovácii domov môžu byť preto výsledkom nedostatku vedomostí a skúseností s plánovaním a realizáciou rekonštrukčných prác.
Základnými chybami rekonštrukcie domov a bytov sú predovšetkým chýbajúci presný plán obnovy a rozpočtový plán. Bez podrobného plánu obnovy a vopred stanoveného rozpočtu bude rozsah prác nejasný a v polovici obnovy sa môže ukázať, že nám došli peniaze. Určite sa oplatí vyhnúť sa chybám pri rekonštrukcii bytu, ktoré súvisia s financiami. V tomto prípade je riešenie veľmi jednoduché, pretože tieto najčastejšie sanačné chyby je možné odstrániť dôkladným naplánovaním rozsahu rekonštrukčných prác a jasným stanovením výšky disponibilných finančných prostriedkov. Vopred si naplánujme, koľko času a peňazí potrebujeme na konkrétne práce. Vďaka tomu zostane plán obnovy jasný a transparentný, rovnako ako naše financie.
Ďalšou chybou pri rekonštrukcii, ktorá sa robí pred začatím prác, je nesprávny výber zhotoviteľa. Výber profesionálneho alebo renovačného tímu je dôležitou záležitosťou a nesprávne rozhodnutie môže viesť k veľkým problémom. Výber nesprávnej opravárenskej spoločnosti môže viesť k značným nákladom. Neschopný tím môže robiť prácu horšie a vystavuje nás ďalším nákladom. Najať si nesprávneho odborníka alebo dodávateľa je častou chybou pri renovácii. Je však ľahké to napraviť – starostlivo si vyberajme ponuky, preverme si názory zákazníkov a recenzujme referencie, pričom sa riadime nielen cenou, ale aj zdravým rozumom a názormi bývalých zákazníkov. Skúste si porovnať ponuky viacerých spoločností, vďaka čomu bude výber jednoduchší.
Častými chybami pri rekonštrukcii domu sú aj nesprávne posudky na rozsah prác. Stáva sa, že prvotné posúdenie rozsahu prác je nepresné, čo spôsobí meškanie, neočakávané náklady a viac práce v budúcnosti. Preto sa oplatí dôkladne posúdiť rozsah práce, a ak sa bojíme, že sa s touto úlohou nedokážeme vyrovnať, je lepšie ju zveriť odborníkovi. Je tiež dobré si vždy ponechať určitú rezervu pre chyby v čase aj v rozpočte.
Najväčšie renovačné chyby pri plánovaní prác
Aby ste sa vyhli chybám pri renovácii bytu, potrebujete dobrý plán a zdravý rozum. Chýbajúci plán renovácie pred začatím renovácie môže záležitosť značne skomplikovať. Plánovanie rekonštrukcie je teda dobre zrealizovaný plán.
Pred začatím rekonštrukcie sa oplatí dôkladne preštudovať plán, zamerať sa nielen na rozsah vykonaných prác a ceny, ale aj na materiály. Nesprávny výber materiálov je jednou z chýb, na ktoré sa pred začatím rekonštrukcie oplatí dať pozor. Výber lacnejších, ale menej kvalitných materiálov môže v budúcnosti viesť k potrebe ich rýchlejšej výmeny. Aby ste tomu zabránili, investujte do vysokokvalitných materiálov, ktoré obstoja v skúške času. Nemusíte si hneď vyberať tie najdrahšie materiály, niekedy v určitých situáciách budú najlepším riešením produkty strednej ceny. Chýbajúci odhad nákladov môže byť v tejto situácii problematický, preto sa oplatí zahrnúť náklady na materiál do nákladov na renováciu.
Dobre vykonaná rekonštrukcia je práca, ktorá vám umožní osviežiť váš byt alebo dom, ale zároveň zmodernizuje váš obytný priestor, aby bol ekonomickejší, pohodlnejší a funkčnejší. Jedným z problémov renovácie môže byť zanedbanie energetických a izolačných aspektov: Moderné renovácie čoraz viac zohľadňujú energetické a izolačné aspekty. Ich zanedbávanie môže viesť k vyšším účtom za energiu. Aby ste tomu zabránili, zvážte použitie nákladovo efektívnych riešení: tepelná izolácia, energeticky účinné okná a vykurovacie a chladiace systémy. V tejto veci nepodceňujte náklady na rekonštrukciu bytu, pretože to môže v budúcnosti generovať dodatočné náklady.
Základné renovačné chyby
Pri renovácii stojí za to pamätať na niekoľko problémov. Aby ste sa vyhli chybám pri rekonštrukcii bytu, je dobré poznať príčinu ich vzniku. Je to spôsobené najmä nedostatkom skúseností a neznalosťou.
Najväčšie renovačné chyby, ku ktorým došlo počas prác, sú nepresnosť. Môžu za to okrem iného aj nepresne pripravené povrchy. Maľovanie, kladenie dlaždíc, laminovaných podlahových panelov, kobercov alebo iné si vyžaduje náležitú prípravu povrchu. Dobre pripravené povrchy zaručujú trvácnosť povrchových úprav, vysokú estetiku a trvácnosť po mnoho rokov. Nezabudnime dôkladne pripraviť povrchy a riadiť sa pokynmi výrobcov.
V štádiu vykonávania diela sa môžu objaviť doteraz skryté problémy, ktoré sme pri posudzovaní diela nezohľadnili. Ignorovanie skrytých problémov je ďalšou chybou renovácie. Tieto problémy sa môžu prejaviť v podobe plesní pod kuchynskými skrinkami, odštiepenej farby za nábytkom v obývačke alebo popraskaných podláh v kúpeľni. Absolútne neignorujme tieto problémy – ak sme si nechali rezervu bezpečnosti na čas a rozpočet, využime ju hneď teraz. Ignorované problémy sa rýchlo vrátia a vystavia nás dodatočným rekonštrukciám domu a generujú značné náklady.
Najväčšími renovačnými chybami sú aj chýbajúci správny dozor nad prácou. Najať si dobrú firmu nepomôže, ak prácu poriadne nekontrolujeme. Priebeh obnovy pravidelne kontrolujme a priebežne oslovme zhotoviteľov, aby vyriešili náhle vzniknuté problémy či nepresnosti.
Na čo si dať pozor pri rekonštrukcii?
Ak chceme rekonštruovať dom alebo byt, určite sa pripravte na dôkladné plánovanie a kalkuláciu. Rekonštrukciu by ste si mali dôkladne naplánovať a renováciu domu vykonávať starostlivo. Počas prác sa môžu vyskytnúť aj ďalšie chyby pri renovácii.
Problémom môže byť nedodržiavanie predpisov a povolení. Renovačné práce si často vyžadujú príslušné povolenia a dodržiavanie stavebných predpisov. Ich ignorovanie môže viesť k zdržaniu a pokutám. Aby sme tomu zabránili, uistite sa, že máme všetky potrebné povolenia a dodržiavame miestne predpisy.
Pri plánovaní rekonštrukcie sa oplatí byť flexibilný a pripravený na zmeny, ktoré môžu počas prác nastať. Nedostatok flexibility pri rekonštrukcii vášho domova je vážnou chybou. Flexibilita vám môže pomôcť vysporiadať sa s nepredvídateľnými situáciami a zmenami dizajnu. Buďme preto pripravení na ďalšie problémy a ak sa vyskytnú, nebojme sa konať, aby sme ich čo najskôr vyriešili.
Stručne povedané, robiť chyby pri renovácii je takmer nevyhnutné, ale správne plánovanie, starostlivý prieskum trhu a flexibilita vám môžu pomôcť prekonať mnohé problémy. Dôležité je tiež investovať do kvality a predvídať dodatočné náklady a čas na prípadné prekvapenia.